住宅予算が足りない場合は『親からの資金援助』【マイホーム　贈与税】

『予算を決めたけど、、、こんなんじゃ全然予算が足りない』
『両親からもう少しお金をもらおー＾＾』

という人も多いはず。

ただし、条件によっては課税されてしまいます。

今日は、親からの援助を考えている人に向けた記事となっています。

では、早速話をしていきたいと思います。

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『予算が足りない、、、』

実際に家を建てると、どんどん欲が出てきてしまい住宅にかかる費用がどんどん増えていきます。

予算が足りないときのパターンは

１：あきらめる

ここでいうあきらめるとは「家づくりをあきらめる」とか「土地や住宅を諦めて別のところにする」など、費用が高すぎるため安い土地や住宅にする事を言います。

ただ、どうしてもあきらめきれない部分ってありますよね。

我が家の譲れないポイントは、「一階のトイレのアラウーノ」です。これはどうしても欲しかったんです。

＞＞＞【一条工務店 トイレ】選べる仕様一覧と我が家のタンクレストイレの素晴らしさ

このアラウーノは常に洗剤を表面に流してくれるので汚れが付きづらく掃除の手間が省ける優れものです。

もちろん、オプションで追加費用がかかります。嫁さんがめちゃめちゃ希望してましたｗ

僕の場合は、「オプション」についてでしたが、人によっては「土地」とか「住宅」とか価格が大きい物だと、予算が足りないと厳しい、、、「でも欲しい」。

そんな時は、親からの資金援助をお願いしましょう。

２：二つの方法で親からの資金援助を頼む

親からの資金援助の方法は二つ。

この二つです。

「資金をもらう」のと「資金を借りる」のではもらうほうがいいに決まってますよね。

ですが、「資金をもらう」には限度があり、限度を超えて資金をもらってしまうと『課税』されてしまいます。

それでは、早速親から資金をもらうときの注意点を確認していきましょう。

【注意】親からの資金援助は基本的に課税対象です【マイホームの贈与税】

まずは、親から資金をもらうときは全て「課税対象」と考えてください。

全て贈与税の対象となります。

ただし、住宅購入用に資金援助をする場合は非課税の特例が適用されるので最大３０００万まで非課税になります。

今回は、「住宅購入用の資金援助の非課税特例」について下記の３つのポイントでお話ししていきます。

資金援助を非課税にする条件

非課税枠を超えてしまう場合は『親ローン』を組む

となります。（契約時期や、住宅の状態によって上下します）

『それでも足りない！！』なんて方は、「親ローン」を組むこともできます。

＞＞＞国税庁　親からの金銭を借りた場合

金利０％にすると、税務署から「これは贈与税の対象です」って言われかねないのでしっかり金利も決めてもらいましょう。

忘れてはいけないのが「確定申告」

こちらもしっかりやりましょう。

提出日は２月１日から３月１５日までに提出します。

親から資金援助をもらった時、借りたときもどちらも必要です。

＞＞＞国税庁　贈与税（贈与税の申告書作成コーナー）

マイホームの贈与税　まとめ

いかがでしたでしょうか。

『親からお金をもらう』ってこともしっかり課税対象なんです。

もし親が裕福だったら親ローンで５０００万借りて、金利０．００１％で支払うことなんてありなんでしょうか。

ありだったら銀行なんかで借りるより手数料もないしめちゃめちゃ安く済みますね。

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に惹かれたわけではありません笑

イクロー

友人が一条工務店で建ててたからです。

そのまま、住宅展示場の一条工務店に走り込んで契約をしました。 今となっては、

半年住んだ後悔

• なぜ、もっと他のメーカーとの相見積もりを取らなかったのか
• なぜ、もっと他のメーカーとの間取りを比較しなかったのか

と後悔が止まりません。

全ては時間がなかったからです。

展示場で個人情報を書きまわって、間取りの打ち合わせをして、見積もりを出してもらうまで２週間はかかります。

子育て中の家庭で、土日の貴重な休みを毎週展示場で潰せますか？？？

ぼくは、諦めてしまいました。

ただ、この複数のメーカから「間取り図」、「資金計画」を貰えるサービスがあります。

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