マイホームは、自分自身が所有し自分で住むことができる住宅です。購入には、費用や手続きが多く、不安なことも多いと思われます。しかし、必要な情報を把握し、購入前にチェックリストに沿って確認すれば、安心して購入を決めることができるでしょう。この記事では、マイホーム購入に必要な情報をまとめ、チェックリストをご紹介します。
１分でわかる記事ポイント
マイホーム購入 チェックリスト：基本的な情報
購入するマイホームの位置
購入するマイホームの位置: 購入する「マイホーム」の位置は、交通の便や周辺施設などによって、生活の質が大きく左右されます。都会に近いところにあれば交通の便が良く、郊外にある場合は静かな環境や広い敷地を持っているなどのメリットがあります。また、将来的な資産価値も上昇する可能性があるため慎重に選ぶことが重要です。
マイホームのサイズ
マイホームのサイズ: 購入する「マイホーム」のサイズは、家族構成や将来的なニーズに合わせて選ぶことが重要です。家族が多い場合は、より大きなマイホームを選ぶことが望ましいです。
マイホームの価格
マイホームの価格: 購入する「マイホーム」の価格は、位置やサイズなどによって大きく異なります。また、「マイホーム特例」を利用することで、資金の調達や手数料などが割引されるため、特例を利用することで、手頃な価格で「マイホーム」を購入することができます。
マイホームの付帯条件
マイホームの付帯条件: 購入する「マイホーム」には、付帯条件があります。例えば、改装費用や管理費用などがあることが多いです。また、家賃や共有費などもあることがあります。これらは、購入する「マイホーム」のサイズや位置によって異なります。購入前には、付帯条件について明確に確認し、自分に適した「マイホーム」を選ぶことが重要です。
マイホームの保証
マイホームの保証: 購入する「マイホーム」には、保証があります。例えば、建物や家具などに対する保証や、長期保証などがあります。また、購入する「マイホーム」によっては、建物の整備や修繕に関する保証もあることがあります。これらの保証は、購入する「マイホーム」によって異なりますので、購入前には、保証について明確に確認し、安心して「マイホーム」を購入することができるようにしましょう。
マイホーム購入 チェックリスト：ローンの支払いに関する情報
ローンの種類: 利率、期間、返済方法など
利率: 利率によって返済額が大きく異なるため、購入前には低い利率のローンを選ぶことが望ましいです。
期間: 返済期間が短ければ短いほど、月々の返済額は高くなりますが、返済が早く終わります。長いほど月々の返済額は少なくなりますが、返済に時間がかかります。
返済方法: 毎月の返済額を一定にする「等額返済」や、最初の返済額が少なくなる「残額返済」などがあります。
ローンの支払い期限: 毎月、毎年など
毎月の支払い期限は、毎月定期的に返済をすることができますが、毎年の支払い期限は一年間に一回の返済となります。
ローンの支払い制限: 遅れる場合の利子や追加費用
遅れる場合には、利子や追加費用が発生することがあるので、予め支払い期限を確認し、遅れないように準備することが重要です。
ローンの返済方法: 頭金返済、住宅ローン滞納保険など
頭金返済とは、貸し入れの金額から一定割合を頭金として返済する方法です。
住宅ローン滞納保険は、返済が困難な場合に、保険会社が負担する制度です。
ローンの支払いに関するトラブル対処方法: 銀行や金融機関に相談する方法
利率が変動するローンは、利率変動に応じて返済額が変動するため、購入前には詳細に確認することが必要です。
利率の変動に対応するために、上限・下限が設定されることがあります。また、利率の変動に伴って返済額が上昇した場合には、返済期間を延長するなどの対応が必要です。
マイホーム購入 チェックリスト：家賃以外の費用
保険料
保険料:「マイホーム」を購入する際には、建物や家具などに対する保険料がかかります。「マイホーム特例」を利用すると、保険料についても割引があることがあります。また、「マイホーム」の保険料については、「マイホーム」のサイズや位置などによって異なりますので、購入前には、保険料について明確に確認しましょう。
管理費
管理費:「マイホーム」を購入する際には、管理費がかかります。管理費は、「マイホーム」のサイズや位置などによって異なります。「マイホーム特例」を利用すると、管理費についても割引があることがあります。また、管理費には、管理会社によって異なりますので、購入前には、管理費について明確に確認しましょう。
修繕費
修繕費:「マイホーム」を購入する際には、修繕費がかかります。修繕費は、「マイホーム」のサイズや位置などによって異なります。「マイホーム特例」を利用すると、修繕費についても割引があることがあります。また、修繕費には、「マイホーム」の保証期間によって異なりますので、購入前には、修繕費について明確に確認しましょう。
消耗品費
消耗品費:「マイホーム」を購入する際には、消耗品費がかかります。消耗品費は、「マイホーム」の使用に伴う費用で、電気代やガス代などが含まれます。「マイホーム特例」を利用することで、消耗品費についても割引があることがあります。また、消耗品費には、「マイホーム」のサイズや位置などによって異なりますので、購入前には、消耗品費について明確に確認しましょう。
付帯設備費
付帯設備費:「マイホーム」を購入する際には、付帯設備費がかかります。付帯設備費は、「マイホーム」に付帯している設備に関する費用で、家具や家電などが含まれます。「マイホーム特例」を利用することで、付帯設備費についても割引があることがあります。また、付帯設備費には、「マイホーム」のサイズや位置などによって異なりますので、購入前には、付帯設備費について明確に確認しましょう。
マイホーム購入 チェックリスト：家賃以外の諸費用
税金
税金: 住宅税や固定資産税は、購入したマイホームにかかる税金であり、年に数回支払うことになります。購入前には、税金の金額や支払いタイミングを確認しておくことが重要です。
入居許可費用
入居許可費用: 物件の管理者によって要求される入居許可費用は、入居の際に支払う費用の一つです。入居許可費用の金額や支払い方法を確認しておくことで、入居準備に必要な費用を把握することができます。
入居手数料
入居手数料: 入居の際に支払う手数料は、物件の管理者によって異なります。手数料の金額や支払い方法を確認しておくことで、入居準備に必要な費用を把握することができます。
建物保険料
建物保険料: 建物保険は、建物が火災や自然災害などの事故によって被害を受けた場合に、保険金を受け取ることができる制度です。建物保険料の金額や支払い方法を確認しておくことで、家計の負担を軽減することができます
家賃保証料
家賃保証料: 家賃保証は、家賃の支払いに関するリスクをカバーするサービスであり、入居者が家賃の支払いに困った場合に、保証会社が代わりに支払いを行うことができます。家賃保証料は、入居者が支払うことになります。保証料の金額や条件を確認しておくことで、家賃の支払いに対するリスクを軽減することができます。
マイホーム購入 チェックリスト：入居時の手続き
契約書の確認
契約書の確認: マイホーム特例による購入契約をする前に、契約書をしっかり確認し、約束事や条件を理解しておくことが重要です。特に、費用や約束期間など重要な項目は必ず確認しましょう。
入居許可申請書の提出
入居許可申請書の提出: マイホーム特例による購入の場合、入居許可申請書を提出する必要があります。申請書には、入居者の氏名や住所などの基本情報、入居予定日などが記載されています。
入居手続きの説明
入居手続きの説明: 入居手続きについては、建物のオーナーや管理会社などから説明を受けることができます。入居時の手数料や保険加入、入居確認書の提出などの手順を確認しましょう。
入居時の入金
入居時の入金: 入居時には、家賃や保険料、入居手数料などが発生します。入居時には、これらの費用を支払う必要がありますので、予めお金を用意しておきましょう。
入居時の入居確認
入居時の入居確認: 入居時には、入居確認書を提出する必要があります。入居確認書には、入居者の氏名や住所、入居日などが記載されています。入居確認書は、入居後にも保管する必要があるため、大切に保管してください。また、入居確認書には、入居前に行った清掃や修繕の状態も記載されているため、入居前と入居後の状態を比較し、異常がないことを確認することが重要です。入居確認書は、入居者と管理会社双方が署名した上で、入居者が管理会社に提出します。
マイホーム購入 チェックリスト：購入後の手続き
購入後の確認事項
購入後の確認事項: 購入後には、購入契約書や領収書などを確認する必要があります。これらの書類は、将来の資産証明や財務計画に必要なため、大切に保管しておくことが重要です。
購入後の入居手続き
購入後の入居手続き: 購入後には、入居手続きをする必要があります。これには、契約書の提出や入金などが含まれます。購入後の入居手続きは、不動産会社や建物管理会社によって異なりますので、事前に確認することが重要です。
購入後の入金
購入後の入金: 購入後には、入金をする必要があります。入金には、頭金やローンの支払い、入居許可費用などが含まれます。入金方法や期限は、契約書に記載されているため、事前に確認することが重要です。
購入後の入居確認
購入後の入居確認: 購入後には、入居確認を受ける必要があります。入居確認には、入居者の氏名や住所、入居日などが記載されています。入居確認書は、入居後にも保管する必要があるため、大切に保管しておくことが重要です。
購入後の保証
購入後には、建物の保証が適用されます。保証内容は、契約書に記載されているため、事前に確認し、保証期間や対象範囲を理解することが重要です。保証が適用される場合、建物に対して無償で修理や交換を行ってもらうことができます。しかし、保証期間や対象範囲によっては、一部費用を自己負担する必要がある場合もあるため、購入後も保証に関する情報を確認し、適切に対処することが重要です。
