「マイホームを引き渡し後に行うべき7つの作業・手続き」

マイホームを引き渡し後に行うべき7つの作業・手続きについて、ご紹介します。不動産取引を終えた後は、正しい手続きを行うことが重要です。また、手続きが完了した後には、新しい主人公が楽しく家族生活をスタートできるよう、サポートしていきます。それでは、早速、7つの作業・手続きをご紹介します。

１分でわかる記事ポイント

1. マイホームを引き渡し後に必要な契約書の確認

マイホームを引き渡し後に確認する必要がある契約書は、購入時に発行された建物取引証書、購入時に提出された購入者証明書、購入時に提出された建築許可証明書、購入時に提出された建築基準法施行令等の証明書などがあります。

建物取引証書は、購入者が建物を取得するための手続きを行った際に発行される書類で、建物の名称、住所、購入者の氏名、購入金額などが記載されています。購入者証明書は、購入者が建物を取得するための手続きを行った際に提出した書類で、購入者の氏名、住所などが記載されています。

建築許可証明書は、建築物が建築基準法に基づいて建築されたことを証明する書類で、建築物の名称、住所、建築許可を受けた日付などが記載されています。建築基準法施行令等の証明書は、建築物が建築基準法に基づいて建築されたことを証明する書類で、建築物の名称、住所、建築基準法施行令等が施行された日付などが記載されています。

また、マイホームを引き渡し後に確認する必要がある契約書には、購入時に提出された設計図書や施工図面、土地取得証明書、土地所有権証明書、地目証明書などがあります。設計図書や施工図面は、建築物が建築基準法に基づいて建築されたことを証明する書類で、建築物の設計図や施工図などが記載されています。

土地取得証明書は、購入者が土地を取得したことを証明する書類で、取得した土地の名称、住所、取得した日付などが記載されています。土地所有権証明書は、購入者が土地を所有していることを証明する書類で、購入者の氏名、住所、所有している土地の名称などが記載されています。

地目証明書は、建築物が建築基準法に基づいて建築されたことを証明する書類で、建築物の名称、住所、地目などが記載されています。

以上のような書類を確認することで、マイホームを引き渡し後も正しい手続きが行われていることを確認することができます。購入者は、必ず上記の書類を確認し、正しい手続きが行われていることを確認するようにしてください。

2. マイホームを引き渡し後の手数料の支払い

マイホームを引き渡し後の手数料の支払いについては、以下のようになります。

1. 引渡し完了後、買主は売主に引渡し金額（購入価格）を支払います。

2. 引渡し完了後、売主は買主に仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は、購入価格の約3％（最低2万円）から約5％（最高20万円）までの費用です。

3. 引渡し完了後、買主は売主に引渡し金額（購入価格）から差引いた金額（仲介手数料）を支払う必要があります。

4. 仲介手数料は、引渡し完了後、買主から売主へ支払います。

5. 仲介手数料の支払いは、引渡し完了後、買主が売主に直接支払うか、または仲介会社などの仲介業者に支払うかを選択することができます。

6. 支払い方法は、現金、銀行振込、クレジットカードなどがあります。

7. 仲介手数料は、引渡し完了後、買主が売主に直接支払う場合は、買主が売主に受け取った書類をもとに支払う必要があります。

8. 仲介手数料は、引渡し完了後、仲介業者に支払う場合は、仲介業者が買主と売主に提出した請求書をもとに支払う必要があります。

9. 仲介手数料の支払いは、引渡し完了後、買主が支払うか、売主が支払うかを選択することができますが、買主が支払うことが一般的です。

10. 仲介手数料の支払いが完了した後、買主と売主は、仲介業者が提出した書類をもとに、引渡し完了後の売買契約を終了する必要があります。

3. マイホームを引き渡し後に行う必要な検査の予約

マイホームを引き渡し後、行う必要な検査の予約についてご説明いたします。

1. 検査の前提条件
引き渡し後、完成検査を行う前に、現場での調査を行っていただく必要があります。

2. 検査の予約
完成検査を行う場合、検査予約を行っていただく必要があります。検査予約は、マイホームを引き渡した日から2週間以内に行っていただく必要があります。

3. 検査料金
検査料金は、検査担当者によって異なりますが、約3万円～5万円程度となります。

4. 検査内容
検査内容は、建物の耐震性、火災防止性、水害防止性、室内空気品質などの基本的な項目を検査します。

5. 検査結果
検査結果は、検査完了後に検査担当者から書面にてお知らせいたします。

6. 検査を行っていない場合
検査を行っていない場合、住宅ローンを受け取ることができない場合がありますので、必ず検査を行っていただくようお願いいたします。

以上、マイホームを引き渡し後に行う必要な検査の予約についてご説明いたしました。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

4. マイホームを引き渡し後に行う必要な書類の提出

マイホームを引き渡し後に行う必要な書類の提出は、以下のものがあります。

１．購入者側から売主側への引渡し完了届
売主側から購入者側への引渡し完了届を提出します。この書類は、購入者側が購入したマイホームを受け取ったことを証明するために必要です。

２．共同住宅登記簿
共同住宅登記簿を提出します。この登記簿は、マイホームの所有権の変更を記録するために必要な書類です。

３．購入者側から売主側への支払証明書
売主側から購入者側への支払証明書を提出します。この書類は、購入者側が売主側に購入金額を支払ったことを証明するために必要です。

４．マイホームの引き渡し時の検査記録
マイホームの引き渡し時の検査記録を提出します。この検査記録は、マイホームの引き渡し時に行われた検査結果を記録するために必要な書類です。

５．引渡し完了時の受け渡し調書
引渡し完了時の受け渡し調書を提出します。この調書は、マイホームの引き渡しが完了したことを証明するために必要な書類です。

６．設備・器具の引渡し完了届
設備・器具の引渡し完了届を提出します。この届は、マイホーム内の設備・器具を受け取ったことを証明するために必要な書類です。

７．共同住宅登記申請書
共同住宅登記申請書を提出します。この申請書は、マイホームの所有権を登記するために必要な書類です。

以上が、マイホームを引き渡し後に行う必要な書類の提出になります。必ず提出する必要があるので、書類の提出を忘れないように注意してください。

5. マイホームを引き渡し後に行う必要な保証金の払い戻し

マイホームを引き渡し後に行う必要な保証金の払い戻しについては、以下のような流れで行います。

１．引き渡し後、所有者は賃貸管理会社に保証金の払い戻しを依頼します。

２．賃貸管理会社は、建物の状態を調査し、保証金を払い戻すかどうかを決定します。

３．建物の状態が良好な場合、賃貸管理会社は保証金を払い戻します。

４．建物の状態が悪い場合、賃貸管理会社は保証金を払い戻すべき損害賠償金を求める権利を持つことになります。

５．損害賠償金を払った後、賃貸管理会社は保証金を払い戻します。

６．保証金を払い戻す際は、賃貸管理会社が提出する書類に記載された内容を確認して下さい。

７．保証金の払い戻しが完了したら、賃貸管理会社から証明書を受け取ります。

８．保証金の払い戻しが完了したら、賃貸管理会社から、保証金を払い戻した旨の証明書を受け取ります。

以上の手続きを行うことで、保証金の払い戻しを行うことができます。また、保証金が払い戻されなかった場合は、賃貸管理会社に損害賠償請求を行うことができます。